3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 274.000

Drei-Raumwohnung Nähe Urfahraner Donaulände mit Garagenplatz!

Linz · 4040· Ref. 019FF885

Wohnung in Linz mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.759/m².

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€ 274.000€ 3.759/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 73,9 m²
Grundstücksfläche: 2 692 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 2016
Referenznummer: 019FF885

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 274.000
Preis pro m²: € 3.759/m²

Beschreibung

Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung im 4. und letzten Geschoß bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick auf den Pöstlingberg. Die Wohnanlage wurde im Vorjahr saniert. Die Vorschreibung des Sanierungsdarlehens an die Wohnungseigentümer steht noch aus (Kostenschätzung für diese Wohnung ca. EUR 6.500,-- bei Einmalzahlung). Die hofseitige und ruhige SW-Loggia erweitert den modernen Wohnbereich und sorgt für gemütliche Abendstunden. Raumaufteilung Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Helles Wohnzimmer mit geräumiger Loggia Möblierte Küche Schlafzimmer Weiteres Zimmer (Schlafzimmer / Homeoffice) möbliertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Fenster Rollläden Separates WC Abstellraum Zusatzausstattung: Kellerabteil Fahrradraum Waschküche schöner sonniger Innenhof Lift im Haus 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert sofort bezugsbereit Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer zentralen Urfahraner Lage hervorragend an die Innenstadt angebundenen! Im direkten Umfeld befinden sich fußläufig: Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen Nahversorger (z.B. Sparmarkt in der Anlage) Ärzte und Apotheken Schulen und Kinderbetreuung Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau Restaurants und Cafés

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 59 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 709 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 91.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.145 / Monat

bei € 54.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.604

Grunderwerbsteuer € 9.590 + Grundbucheintragung € 3.014 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

117 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 274.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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