3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 77 m², € 340.000

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Linz (PROVISIONSFREI)

Linz · 4020· Ref. 01A01362

Wohnung in Linz mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m².

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€ 340.000€ 4.416/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A01362

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 340.000
Preis pro m²: € 4.416/m²

Beschreibung

Diese stilvoll generalsanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in bester Innenstadtlage von Linz. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein großzügiges Raumkonzept mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei großen Schlafzimmern sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die separate Küche mit Platz für einen Essbereich bietet gleichtzeitig den direkten Zugang zum Balkon. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das Schlafzimmer mit einer fix installierten Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die zentrale Lage mitten in der Linzer Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist derzeit noch nicht an die Fernwärme angeschlossen. Es wurden aber bereits sämtliche Anschlüsse gelegt und muss lediglich noch der Anschluss daran erfolgen. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche 77,08 m² - 2 große Schlafzimmer (1 Zimmer mit Klimaanlage) - Balkon (8 m²) mit Zugang über die Küche - Großzügiges Wohnzimmer - Separate Küche mit Essbereich - Einbauküche - Badezimmer + separates WC - Kellerabteil ca. 9 m² - Aufzug - Stilvoll sanierter Altbau - Mitten in der Linzer Innenstadt - Zentrale Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.6 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Figulystraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 113.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.421 / Monat

bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.640

Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

170 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 77 m², € 340.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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