3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 116,74 m², € 985.000

Bruckner Tower Linz - wohnen über den Dächern der Stadt

Linz · 4040· Ref. C64544B6

Wohnung in Linz mit 116,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 28. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.438/m². Verfügbar ab 01.09.2025.

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€ 985.000€ 8.438/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116,74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 28
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: 01.09.2025
Referenznummer: C64544B6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 985.000
Preis pro m²: € 8.438/m²

Beschreibung

Im prestigeträchtigen Bruckner Tower erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der Tower steht für stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und zukunftweisendes Stadtleben - und bietet in dieser Höhe absolute Ruhe mit beeindruckendem Ausblick. Die Innenstadt, Donauufer und Naherholung sind fußläufig erreichbar. Auch internationale Schulen, Ärzte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Vollmöbliert, Concierge-Service, Dielen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, st, DV- / EDV-Verkabelung, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Decken und Fußbodenkühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton, Grünblick, Vorbereitung für E Ladestation KFZ, Großer Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse Offene Designküche mit modernsten Geräten Master-Bedroom mit Zugang zur Terrasse Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar Großzügiges Kellerabteil 2 Parkgaragenplätze Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Auto, Bahnhof) Vollständige Nahversorgung: Einkauf, Post, Ärzte, Bildung Kulturnähe & grüne Erholungsräume am Donauufer Innovatives Stadtquartier mit hoher Lebensqualität und urbanem Konzept Fazit Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Design auf höchstem Niveau - perfekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Lage und Service. Ein idealer Rückzugsort über den Dächern von Linz oder eine wertstabile Investition in eine der besten Adressen der Stadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 17 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wildbergstraße 18, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 328.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.116 / Monat

bei € 197.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.310

Grunderwerbsteuer € 34.475 + Grundbucheintragung € 10.835 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

74 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 116,74 m², € 985.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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