Wohnung kaufen in Linz – 59,1 m², € 583.100
Stadtjuwel Urfahr | Schmiedegasse 6 - PROVISIONSFREI
Wohnung in Linz mit 59,1 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.900/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,1 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 34532116
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 583.100
- Preis pro m²
- € 9.900/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! 8 barrierefreie Eigentumswohnungen von 42 m² - 63 m² (2 und 3 Zimmer) 2 Penthouse - Lofts von 69 m² bis 71m² Dachterrasse 20,5m² Die LAURIACUM Immobilien GmbH errichtet in der Urfahraner Schmiedegasse 6 neun moderne Eigentumswohnungen in TOP-Wohnlage. Die grundlegende Zielsetzung dieser Generalsanierung mit Aufstockung und Dachgeschossausbau besteht darin, attraktiven, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf eine hochwertige und funktionale Innenraumgestaltung gelegt, die den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht wird. Das Objekt überzeugt zudem durch einen ausgewogenen Wohnungsgrößen-Mix, der die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen berücksichtigt. Obwohl die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt - Schulen, Kindergärten, Ärzte, die LentiaCity sowie öffentliche Verkehrsmittel - ist die Wohnlage ruhig und zum begrünten Innenhof hin orientiert. Durch die bauliche Absenkung des Erdgeschosses mit direktem Zugang zum Lift wird eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.437 / Monat
bei € 116.620 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.823
Grunderwerbsteuer € 20.409 + Grundbucheintragung € 6.414 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
130 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 62,9 m², € 421.430
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 105 m², € 675.000
Linz · 4040
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 35 m², € 289.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 97 m², € 365.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 98 m², € 320.000
Linz · 4040
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 43 m², € 199.000
Linz · 4040
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 732 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.627/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.900/m² damit 76% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 732 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Top-Immobilien in Linz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 216 m², € 1.699.000
Linz · 4020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 197,61 m², € 1.690.000
Linz · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 28,78 m², € 99.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 36,7 m², € 106.500
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 42 m², € 109.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 47 m², € 119.000
Linz · 4020
Neueste Immobilien in Linz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Private Anbieter in Linz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 94 m², € 589.000
Linz · 4030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 60 m², € 337.120
Linz · 4020
Makler-Angebote in Linz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.627/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 328 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lauriacum Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten