5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 124,29 m², € 1.159.100

Baubeginn erfolgt | Klee 33 - Neubauprojekt Knabenseminarstraße 31 - 33

Linz · 4040· Ref. 919648E6

Wohnung in Linz mit 124,29 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.315/m².

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€ 1.159.100€ 9.315/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124,29 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: Dachgeschoss
Referenznummer: 919648E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.159.100
Preis pro m²: € 9.315/m²

Beschreibung

Klee 33 - Bestlage in Linz - Urfahr Modernes Wohnen in einer der besten Lage von Linz | Urfahr. Für anspruchsvolle Käufer stehen 7 Eigentumswohnungen zwischen 84,00 m² und 170,00 m² zur Wahl. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten und Balkonen. Klee 31 - Knabenseminarstraße 31 EG Top 1 ca. 100,55 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 100,72 m² 4 Raumwohnung mit Balkon DG & Galerie Top 3 ca. 168,37 m² 4 Raumwohnung mit Galerie & 2 Terrassen Klee 33 - Knabenseminarstraße 33 EG Top 1 ca. 124,15 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 124,24 m² 4 Raumwohnung mit Balkon DG Top 3 ca. 124,57 m² 4 Raumwohnung mit Balkon Penthouse Top 4 ca. 77,95 m² 2 Raumwohnung mit Terrasse Tiefgarage 11 KFZ - Abstellplätze Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Das "Klee 33" steht für solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design. Highlights * Fußbodenheizung * Dielenboden | Eiche * Kunststoff-Alu-Fenster * Klima - Anlagen in allen Wohnungen * Beschattung - Raffstore * modernes Gartenkonzept * Ziegel - Massivbauweise Die solide, nachhaltige Bauweise und die besondere Lage garantieren hohe Lebensqualität und Werthaltigkeit für Generationen. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a

Lage

Knabenseminarstraße 33, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 708 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 231.820

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.843 / Monat

bei € 231.820 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 53.319

Grunderwerbsteuer € 40.569 + Grundbucheintragung € 12.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 124,29 m², € 1.159.100

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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