3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 78 m², € 215.000

3-Zimmerwohnung mit Lift nahe Lentia in 4040 Urfahr

Linz · 4040· Ref. 77DFB4FA

Wohnung in Linz mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.766/m².

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€ 215.000€ 2.766/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Nutzfläche: 77,72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1973
Referenznummer: 77DFB4FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 2.766/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von 4040 Linz-Urfahr , nur wenige Gehminuten vom Lentia Einkaufszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet und somit von der Straße abgeschirmt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Lentia Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorger, Ärzte, Schulen und Banken fußläufig erreichbar Schnelle Verbindung ins Linzer Stadtzentrum Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten (Donau, Pöstlingberg) Highlights: Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage 3. Stock mit Lift Baujahr ca. 1973 Gepflegter Zustand Sofort beziehbar Sehr gute Infrastruktur Pöstlingbergblick Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen in einer gefragten Lage von Urfahr schätzen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Lift, solider Bauweise und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

HWB: 66.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 71.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (497 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

104 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 78 m², € 215.000

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