3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 65,99 m², € 315.000
Wohnen mit Komfort: Südseitige Eigentumswohnung in Neuhofen mit Balkon und allen Extras!
Wohnung in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 65,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.773/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,99 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- 4E33CBBC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.000
- Preis pro m²
- € 4.773/m²
Beschreibung
Neuhofen: Eigentumswohnungen und Gastronomie in Top-Lage | Wohnung Top 22 Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, sowie einer großzügigen Gastrofläche im Erdgeschoß und hauseigener Tiefgarage in Neuhofen zentrale Lage in Neuhofen technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen inkl. Eigengärten , Balkone, Loggien und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage und Lift Gastronomie und Trafik im Erdgeschoß Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz PV - Anlage für den Allgemeinstrom Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kremstalstraße 9, 4501, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 105.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.316 / Monat
bei € 63.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.490
Grunderwerbsteuer € 11.025 + Grundbucheintragung € 3.465 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.773/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Brunner Bau GmbH
Von einem Makler angeboten