3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 74,68 m², € 469.000
TRIO Gartenwohnung | Provisionsfrei wohnen mit eigener Grünfläche
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 74,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.280/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 32F8F0BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 6.280/m²
Beschreibung
Mit 46 Eigentumswohnungen schafft TRIO ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebensphasen. Ob 45 oder 165 m² – jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Der Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, den Feierabend im Grünen ausklingen zu lassen. Als grüner Aufenthaltsort fördert er das Miteinander, bietet Raum für Erholung und Rückzug und schafft für Kinder einen geschützten Ort mit ausreichend Platz zum Spielen. Gleichzeitig verbessert er das Mikroklima und sorgt im Sommer für angenehme Kühlung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Gemeinschaftsraum , der zusätzlichen Platz für die kleinen und großen Aufgaben des Alltags schafft. Ob Fahrräder gewartet, Möbel aufgebaut oder gemeinsam an Projekten gearbeitet wird – praktische Nutzflächen erweitern den Wohnkomfort und schaffen Freiraum dort, wo er gebraucht wird. Auch die Infrastruktur des Hauses ist durchdacht: Eine zweigeschossige Tiefgarage mit einer baulichen Vorbereitung für E-Ladestationen, zahlreichen Fahrradabstellplätzen, ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner sowie Geschäfts- und Büroflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die energieeffiziente Massivbauweise bildet die Grundlage für langlebige Qualität, Stabilität und einen nachhaltigen Werterhalt. Das TRIO im Überblick: Drei Baukörper 46 Eigentumswohnungen Private Freiflächen Fußbodenkühlung Deckenkühlung im DG Grüne Gartenflächen Gemeinschaftsraum Fahrradabstellplätze Tiefgarage Gewerbeflächen Alle freien Wohnungen hier: Wohnungsfinder - HABAU TRIO
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mayrhansenstraße 18-22, 4060, Linz Land
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 415 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.280/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 415 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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