Wohnung kaufen in Linz Land – 57 m², € 195.000
TRAUN: Lichtdurchflutete Wohnung mit Tiefgarage !
Wohnung in Traun, Linz Land mit 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.421/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 173D9CBF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 3.421/m²
Beschreibung
PERFEKTE WOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR !! Diese ausgesprochen gemütliche DG-Wohnung wird komplett eingerichtet/ausgestattet übergeben. Das heißt im wahrsten Sinne des Wortes: "Koffer packen und einziehen" bzw. VERMIETEN Ideal ist diese nette Wohnung für Singles oder Pärchen. Die Loggia (ca. 10,5 m2) ist hochwertig verglast (mit Schiebeelementen) und bietet zusätzlichen Raum und Gestaltungsmöglichkeit. Von hier aus hat man eine wunderbaren BLICK INS GRÜNE ! Die Wohnung liegt im 3. OG - KEIN LIFT! Ausstattung: Nette Einbauküche mit Miele Geschirrspüler (incl. kompletter Küchenausstattung, Geschirr, Gläser, Küchenutensilien...) Badezimmer mit Badewanne u. Miele Waschmaschine EInbaumöbel vom Tischler in Garderobe und Schlafzimmer Esstisch + Stühle Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich mit funktionellem Verbau (Tischler) Einbauküche Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich Loggia (c.a 10,5 m2) verglast Badezimmer mit Badewanne Extra WC Schlafzimmer mit Einbauschränken TIEFGARAGENPLATZ KELLERABTEIL Monatliche Betriebskosten: € 231,00 incl. Ust., incl. RL Monatliche Heizkosten: ca. € 60,00
Energieausweis
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Keplerstraße, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.421/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wetzlmair Susanne MSc
Von einem Makler angeboten