Wohnung kaufen in Linz Land – 59 m², € 159.300

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns Jetzt modernisieren und langfristige Werte schaffen Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufwerten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,27 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Chance, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Marktwert deutlich zu steigern. Nach einer Sanierung und Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden. Ihre Investition auf einen Blick Kaufpreis EUR 159.300,00 zzgl. Umsatzsteuer Entwicklungspotenzial mit Mehrwert Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für eine nachhaltige Modernisierung. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage - durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie an heutige Wohnansprüche anpassen und langfristig wirtschaftlich optimieren. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Vorraum Badezimmer mit WC Abstellraum Highlights der Wohnung Ca. 59,27 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial Attraktive Renditechancen von bis zu 4,90 % nach Neuvermietung Praktischer Abstellraum Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch Gute Wohnlage in Enns Ihre Vorteile auf einen Blick Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung Erdgeschosswohnung mit funktionaler Raumaufteilung Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs Flexible Nutzung als Kapitalanlage oder Eigenheim Nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial Ein Standort mit Zukunft Enns überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die Kombination aus guter Lage, großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Investition. Unser Service für Ihr Projekt Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Pläne. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit: Professioneller Sanierung und Modernisierung Individueller Kostenschätzung Hausverwaltung Neuvermietung Immobilienmanagement So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das Potenzial Ihrer Investition optimal ausschöpfen. Jetzt Potenzial erkennen und Chancen nutzen Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine gezielte Modernisierung langfristige Werte zu schaffen und eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.