4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 96 m², € 289.000
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung, 96 m², Balkon und eigene Garage - von privat
Wohnung in Schönering, Linz Land mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.010/m². Verfügbar ab 15.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 15.01.2027
- Referenznummer
- 019FE684
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 3.010/m²
Beschreibung
Wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung, weil wir mehr Platz brauchen. Auf 96 m² verteilen sich vier Zimmer, eine separate Küche, ein begehbarer Schrankraum, Bad, ein eigenes WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Aufteilung ist familientauglich: Die beiden kleineren Zimmer funktionieren als Kinderzimmer genauso gut wie als Arbeitszimmer. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, im obersten der drei Häuser der Anlage, auf der straßenabgewandten Seite. Über uns wohnt niemand. Der überdachte Balkon von gut 6 m² zeigt nach Südwesten, dort ist die Nachmittags- und Abendsonne, und der Blick geht über die Hausdächer ins Umland. Fenster gibt es zu drei Seiten, durchlüften lässt sich das entsprechend gut. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein trockenes Kellerabteil mit rund 12 m². Auf dem Areal gibt es zusätzlich Parkplätze, die nur den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen. Einen Aufzug gibt es nicht – das gehört dazugesagt, wenn es in den zweiten Stock geht. In den Wohnräumen liegt geöltes Ahornparkett, nie abgeschliffen, nur gepflegt und geölt – es ist also noch viel Substanz da. Bad und WC wurden 2011 komplett neu gemacht, mit größerer Badewanne, Doppelwaschbecken und einem eigenen Handwaschbecken im WC. Die Fassade des Hauses wurde 2019 neu gemalt. Die Fenster sind Internorm-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, im Originalzustand von 1999 und in gutem Zustand. Im Wohnzimmer bleibt der Kaminofen mit Sichtscheibe, angeschlossen an den bestehenden Kamin. Beheizt wird ansonsten über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser macht. Der Energieausweis weist Klasse B aus. Die Küche kann übernommen werden, sie ist gebraucht, aber gut nutzbar; der Geschirrspüler ist neu. Internet läuft über LIWEST-Kabel und ist seit Jahren stabil, auch für Homeoffice. Die Wohnung stammt aus gepflegtem Zweitbesitz und war immer ein Nichtraucherhaushalt. Benützungsbewilligung: 1999 Warmwasser: über die Gastherme Hauptenergieträger: Erdgas Garage: 1 Gemeinschaftsparkplätze am Areal Kellerabteil: ca. 12 m2 Ein ausführliches Exposé mit allen Details – auch zu dem, was zu tun ist – schicke ich gerne per Email zu.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schönering, 4073, Linz Land
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 415 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.010/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 415 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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