3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 66,75 m², € 165.000

Renovierungsbedürftige - Charmante 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Sankt Florian

Sankt Florian · 4490· Ref. C0DB1FBE

Wohnung in Sankt Florian, Linz Land mit 66,75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.472/m².

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€ 165.000€ 2.472/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1977
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C0DB1FBE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 2.472/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Florian, Oberösterreich! Diese renovierungsbedürftige aber charmante Wohnung bietet mit 66,75 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die nicht mehr Wohnraum benötigen. Die 3 Zimmer verteilen sich ideal, um Ihren Wohnträumen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Grünblick, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf dem Südbalkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten lässt sich die Wohnung in ein schönes zu Hause verwandeln. Für Ihren Komfort sorgt eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem Bus, Autobahn und Bundesstrasse, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und Supermarkt - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Diese Wohnung in Sankt Florian verbindet Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 165.000 Euro. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. "" In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Warmwasserkosten schon enthalten "" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Prandtauerstraße 3, 4490, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 55.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 66,75 m², € 165.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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