3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 66 m², € 179.000

PREISHIT! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Leonding · 4060· Ref. 21CA4DFA

Wohnung in Leonding, Linz Land mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1999. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.712/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 179.000€ 2.712/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 21CA4DFA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.712/m²

Beschreibung

Kurz vor Linz, am Anfang von Leonding, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Seltenheitswert. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor der Übergabe wird die Wohnung frisch ausgemalt. Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot enthalten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Artasches Grigorjan [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Leonding, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 59.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

64 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 66 m², € 179.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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