3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 131 m², € 549.000

Penthouse Leonding Gaumberg - Terrasse, 2 TG Parkplätze, 270 Grad Rundblick

Gaumberg · 4060· Ref. 019FF187

Wohnung in Gaumberg, Linz Land mit 131 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.191/m². Verfügbar ab 30.09.2026.

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€ 549.000€ 4.191/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 30.09.2026
Referenznummer: 019FF187

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 4.191/m²

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse in Leonding-Gaumberg lässt keine Wünsche offen. Diese großzügige Wohnung mit 131 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer gepflegten und stilvollen Atmosphäre. Der Kaufpreis von 549.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Das Penthouse besticht durch eine offene Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den herrlichen Fernblick genießen. Die Kombination aus Dielen, Fliesen und Parkett schafft eine warme, einladende Stimmung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick in die Weite Oberösterreichs (270 Grad (Fast) Rundumblick! bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagenplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie, sodass Sie stets einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge haben. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit höchsten Komfort für Ihre persönliche Wellnessoase. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein hochwertiges, großzügiges und zentral gelegenes Zuhause mit traumhaftem Fernblick suchen

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 86 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gaumbergstraße 82, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 183.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

123 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 131 m², € 549.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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