Wohnung kaufen in Linz Land – 77,35 m², € 320.000

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 77m² Wohnfläche, Südbalkon, 1x Tiefgaragenstellplatz & 1x Außenstellplatz, EUR320.000

Neuhofen an der Krems · 4501· Ref. 9B6DA2DC

Wohnung in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 77,35 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.137/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

1 / 10

€ 320.000€ 4.137/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,35 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 9B6DA2DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 4.137/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems - einer attraktiven, neuwertigen Wohnung, die Komfort, Stil und beste Lage perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet auf 77,35 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen, die den Wohnräumen eine elegante Note verleihen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Fußbodenheizung. Der sonnige Südbalkon ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken. Praktisch und komfortabel ist auch der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die Ihren Alltag angenehm gestaltet. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Kaufpreis von 320.000,00 EUR bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige, neuwertige Wohnung in einer der gefragtesten Regionen Oberösterreichs zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Neuhofen an der Krems zu verwirklichen - ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur perfekt kombiniert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kremstalstraße, 4501, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Linz Land – 77,35 m², € 320.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz Land

Günstigste Immobilien in Linz Land

Neueste Immobilien in Linz Land

Private Anbieter in Linz Land

Makler-Angebote in Linz Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?