2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 72 m², € 199.000

NEUER PREIS! Top renovierte Eigentumswohnung in Hörsching mit verglastem Balkon und Garage

Hörsching · 4063· Ref. D8E8AC12

Wohnung in Hörsching, Linz Land mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.764/m². Verfügbar ab 13.06.2026.

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€ 199.000€ 2.764/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 78 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1964
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 13.06.2026
Referenznummer: D8E8AC12

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.764/m²

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung, wurde im Jahr 2000 generalsaniert und zuletzt 2023 umfangreich renoviert auf ca. 78m2 ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare die nach Eigentum suchen. Im Zuge der im Jahr 2000 umfassenden Generalsanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie die Fassade komplett saniert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem ausgezeichnetem Zustand. Im Jahr 2023 erfolgte eine weitere Renovierung der gesamten Wohnung. Dabei wurden neue Böden samt zusätzlicher Isolierung verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert sowie ein separates neues WC eingebaut. Die Wohnung befindet sich seither in einem Zustand, der einem Erstbezug sehr nahekommt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit fast unbenutzter Dusche und hochwertiger Whirlpoolwanne die mit einem Fernseher zum entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der dank der Fenster ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die integrierte Infrarotkabine. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt der neue Kaminofen, der erst kürzlich angeschafft wurde (Neupreis ca. 2.000 Euro) und in den kälteren Monaten eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und natürlich die Energieeffizienz steigert. Eine externe Garage und Inventar kann um 25.000 Euro dazu erworben werden. Praktischer Stauraum sowie die moderne Einbauküche runden das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann auf Wunsch übernommen werden - ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Machen Sie sich ein persönliches Bild bei einer Besichtigung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Hörsching, 4063, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 72 m², € 199.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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