Wohnung kaufen in Linz Land – 37 m², € 137.500
Kleines Haus. Großer Garten. Viel Lebensgefühl. Wochenendhaus auf Eigengrund in Enns zu verkaufen!
Wohnung in Enns, Linz Land mit 37 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.716/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Grundstücksfläche
- 420 m²
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- FBFD50D8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 137.500
- Preis pro m²
- € 3.716/m²
Beschreibung
Der Sommer ist noch nicht vorbei - und Ihr eigener Platz im Grünen wartet bereits auf Sie. Bei einer kurzfristigen Übernahme können Sie dieses Wochenendhaus noch heuer für entspannte Wochenenden, Grillabende oder sonnige Nachmittage mit Familie und Freunden nutzen. Auf rund 420 m² Grundstück erwartet Sie ein kleines Gartenparadies mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ob Grillabende, entspannte Sommertage oder einfach ein eigener Platz im Grünen - hier lässt sich der Traum vom Eigengarten verwirklichen. Das Haus selbst verfügt über ca. 37 m² Erdgeschossfläche sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Dachboden. Ein kleiner Pool ist bereits vorhanden und bietet mit etwas Sanierung zusätzliches Potential für heiße Sommertage. Besonders angenehm sind auch die laufenden Kosten, da lediglich Kanal, Wasser, Grundsteuer sowie die Vereinsmitgliedschaft der Kleingartensiedlung anfallen.
Lage
Am Steinpass, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 575 / Monat
bei € 27.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.326
Grunderwerbsteuer € 4.813 + Grundbucheintragung € 1.513 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 53,27 m², € 119.000
Enns · 4470
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 84 m², € 189.000
Enns · 4470
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81,85 m², € 399.154
Enns · 4470
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 53,48 m², € 275.860
Enns · 4470
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81,46 m², € 399.154
Enns · 4470
KaufWohnung kaufen in Linz Land – 90 m², € 249.000
Enns · 4470
Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.716/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 274.000
Traun · 4050
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 89 m², € 641.000
Sankt Florian · 4490
Top-Immobilien in Linz Land
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 146 m², € 1.399.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 165,4 m², € 1.299.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 152,59 m², € 1.199.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 135 m², € 1.149.600
Leonding · 4060
Günstigste Immobilien in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 42 m², € 47.000
Sankt Florian · 4490
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 49 m², € 59.000
Fernbach · 4490
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 41,1 m², € 79.900
Leonding · 4060
KaufWohnung kaufen in Linz Land – 280 m², € 80.000
Enns · 4470
Neueste Immobilien in Linz Land
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Private Anbieter in Linz Land
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 37 m², € 155.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 50 m², € 160.000
Hörsching · 4063
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 97 m², € 405.000
Aichberg · 4060
Makler-Angebote in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 274.000
Traun · 4050
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von frauIMMO Sachwert GmbH
Von einem Makler angeboten