Wohnung kaufen in Linz Land – 70 m², € 130.000

Einzigartiges Kleingartenhaus in grüner Oase

Kronstorf · 4484· Ref. 01A03377

Wohnung in Kronstorf, Linz Land mit 70 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.857/m².

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€ 130.000€ 1.857/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 355,7 m²
Schlafzimmer: 1
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03377

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 130.000
Preis pro m²: € 1.857/m²

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Kleingartenhaus in Kronstorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Feriendomizil inmitten unberührter Natur zu erwerben. Das Haus in solider Holzbauweise besticht durch seinen charmanten Charakter und einen Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier genießen Sie absolute Ruhe, die Nähe zum Wasser und ein Wohngefühl wie im Urlaub. Besonders attraktiv: Das Objekt ist als Zweitwohnsitz genehmigt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Idyllische Ruhelage: Komplett im Grünen gelegen, fernab von Alltagsstress und Lärm. Wohnkomfort im Freien: Ein großzügiger Wintergarten mit Glas - Schiebeelementen , der sich flexibel öffnen lässt und den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Top-Ausstattung: Vollausstattete Küche, gemütliches Schlafzimmer und praktische Rollläden an den Fenstern und Türen. Garten-Juwel: Sehr gepflegtes Areal mit eigener Gartenhütte , Schatten spendenden Obstbäumen und viel Platz zur Entspannung. Nähe zur Enns: Die Enns ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Verweilen am Wasser ein. DETAILS ZUR AUSSTATTUNG Das Kleingartenhaus wurde stets sorgsam gepflegt und ist sofort bezugsbereit (Koffer packen und entspannen): Holzbauweise: Sorgt für ein gesundes und behagliches Raumklima. Küche: Komplett ausgestattet mit allen notwendigen Geräten ideal für die Bewirtung von Gästen. Schlafzimmer mit Balkon und begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und WC Wintergarten: Hochwertige Glas-Schiebeelemente mit elektrischen Rollläden ermöglichen eine Nutzung bei fast jeder Witterung. Sicherheit & Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit funktionalen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Stauraum: Eine separate, gepflegte Gartenhütte mit 3 x 2 m und Carport (für 2 Fahrzeuge) bieten Platz für Werkzeuge, Gartenmöbel oder Fahrräder kl. Weinerdkeller für ca. 20 Flaschen Garten: zwei massive Gewächshäuser für Ihre Pflanzen, 1000 Liter Wassertank und Bewässerungssystem

Energieausweis

Heizung: Infrarotheizung

Lage

Sperlingweg 1, 4484, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 415 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (230 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 543 / Monat

bei € 26.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.980

Grunderwerbsteuer € 4.550 + Grundbucheintragung € 1.430 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Wohnung kaufen in Linz Land – 70 m², € 130.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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