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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Keller und Garage in zentraler Ruhelage von Traun
Angebot von willhaben.at · Anbieter: 4 Wände Immobilien & Beratungs GmbH
Wohnung in Traun, Linz Land mit 77,05 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.232/m². Verfügbar ab 31.05.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 262. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 48 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,05 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 31.05.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.232/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Traun, 4050, Linz Land
