2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 66 m², € 139.000
Anlegerwohnung im Zentrum in Leonding
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.106/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 55452002
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.000
- Preis pro m²
- € 2.106/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leonding, die sich ideal als Anlegerwohnung eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum WC kleines Bad Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Die Fernwärme ist bereits vorhanden, was für effizientes und komfortables Heizen sorgt. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
Lage
Lehnergutstraße, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 69.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 581 / Monat
bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.394
Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 65 m², € 195.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 152,59 m², € 1.199.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 46,99 m², € 379.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 54,6 m², € 339.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 62,9 m², € 499.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 165,4 m², € 1.299.000
Leonding · 4060
Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.106/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 274.000
Traun · 4050
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 89 m², € 641.000
Sankt Florian · 4490
Top-Immobilien in Linz Land
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 146 m², € 1.399.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 165,4 m², € 1.299.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 152,59 m², € 1.199.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 135 m², € 1.149.600
Leonding · 4060
Günstigste Immobilien in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 42 m², € 47.000
Sankt Florian · 4490
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 49 m², € 59.000
Fernbach · 4490
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 41,1 m², € 79.900
Leonding · 4060
KaufWohnung kaufen in Linz Land – 280 m², € 80.000
Enns · 4470
Neueste Immobilien in Linz Land
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Private Anbieter in Linz Land
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 37 m², € 155.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 50 m², € 160.000
Hörsching · 4063
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 97 m², € 405.000
Aichberg · 4060
Makler-Angebote in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 274.000
Traun · 4050
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Select
Von einem Makler angeboten