3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 74,58 m², € 420.000

Entzückende Terrassenwohnung im Herzen von Hinterstoder

Hinterstoder · 4573· Ref. 23206939

Wohnung in Hinterstoder, Kirchdorf an der Krems mit 74,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.632/m².

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€ 420.000€ 5.632/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,58 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1960
Referenznummer: 23206939

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 5.632/m²

Beschreibung

Entzückende Terrassenwohnung im Herzen von Hinterstoder Diese besonders sympathische Wohnung in der untersten Ebene der Liegenschaft ist ebenerdig erreichbar. Ein schöner, großer Balkon mit direktem Blick auf das Bergpanorama liegt unmittelbar vor dem Wohn-Esszimmer. Die Küche ist praktisch separiert. Die ansprechende und zugleich funktionale Raumaufteilung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Direkt im Zentrum von Hinterstoder wurde dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im Jahr 2015 von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und über mehrere Jahre als Apartmenthaus geführt. Es besteht aus sieben Wohneinheiten - von denen aktuell nur noch drei zum Verkauf stehen - einem Geschäftslokal, das als etabliertes Café betrieben wird, einem gemeinschaftlichen Skiraum sowie neun Kfz-Abstellplätzen. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In bequemer Gehnähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, eine Apotheke, ein Arzt sowie eine Volksschule und ein Kindergarten. Der Ort ist durch den Ski-Weltcupzirkus bekannt und begeistert mit der eindrucksvollen Bergkulisse des südlichen Oberösterreichs. Auch im Sommer erfreut sich die Region großer Beliebtheit: Wandern, sportliche Radtouren, Klettern, Paragleiten und Schwimmen sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Umgebung. Im Winter bietet die Höss großartige Abfahrten, traumhafte Langlaufloipen und ideale Bedingungen für Skitourengeher. Hinweis: Es besteht eine Hauptwohnsitzverpflichtung. Detailinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Hinterstoder, 4573, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (104 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 74,58 m², € 420.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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