Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.035/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.

Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?

Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 71,96 m², € 350.196

3-Raumwohnung mit Balkon in Kremsmünster

Kremsmünster · 4550· Ref. B5146F9C

Wohnung in Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems mit 71,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.867/m².

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€ 350.196€ 4.867/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,96 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: DG
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B5146F9C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.196
Preis pro m²: € 4.867/m²

Beschreibung

Das Projekt in Kremsmünster bietet 12 moderne Eigentumswohnungen. Erhältlich sind 2- bis 3-Raumwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 bis 74 m². Die Wohnungen verfügen je nach Ausführung über Eigengärten, Loggien oder Balkone und entsprechen aktuellen Standards für zeitgemäßes Wohnen. Durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Außenflächen und eine moderne Bauweise bieten die Wohnungen ein funktionales und angenehmes Wohnumfeld in attraktiver Lage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Aspergmairstrasse 47, 4550, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 116.732

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.039 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.109

Grunderwerbsteuer € 12.257 + Grundbucheintragung € 3.852 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 20 / Monat

Energieklasse B (HWB 34 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.483 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24 m² pro Zimmer

-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Aspergmairstrasse

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 67 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.035/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.867/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.