3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 74,16 m², € 300.770

Sonnenseite von Grieskirchen - traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Grieskirchen · 4710· Ref. C1F536CB

Wohnung in Grieskirchen mit 74,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.056/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

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€ 300.770€ 4.056/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,16 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: C1F536CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.770
Preis pro m²: € 4.056/m²

Beschreibung

MITTEN IN GRIESKIRCHEN - DES MOG I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen . Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Wohnen, wie man's mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m² , großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive . Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen , Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik & Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung , 3-Scheiben-Verglasung , Eichenparkett , elektrische Raffstores vermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen Bezugsfertig , provisionsfrei für KÄUFER Hier gehts zur Projekt Homepage: [entfernt] Grieskirchen - Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität - Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme . Balkonwohnung Top PS8 - 2.OG 74,02 m² Wohnfläche 16,76 m² Balkon/Loggia 3 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 344.249,- Kaufpreis Wohnung Anleger: EUR 300.700,- zzgl. 20% USt. Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Doktor-Müllner-Platz 15, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 100.257

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.257 / Monat

bei € 60.154 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.835

Grunderwerbsteuer € 10.527 + Grundbucheintragung € 3.308 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 74,16 m², € 300.770

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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