2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 72,93 m², € 320.000

NEUER PREIS!! Wohnen am Kalvarienberg Grieskirchen - gemütliche 72,93m² Gartenwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenparkplatz zu verkaufen

Grieskirchen · 4710· Ref. DA3F0BBD

Wohnung in Grieskirchen mit 72,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.388/m². Verfügbar ab 23.06.2026.

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€ 320.000€ 4.388/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,93 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 23.06.2026
Referenznummer: DA3F0BBD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 4.388/m²

Beschreibung

Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine gepflegte und gut geschnittene 72,93 m² Wohnung zum Kauf angeboten. Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Highlights der Wohnung: Wohnen mit Terrasse & Garten: Die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 30,43 m²) und der kleine Eigengarten (ca. 49,62 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne sowie einer Glas-Pendeltür zwischen Gang und Wohnraum. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden. Möbelablöse: Der Gartenzaun/Sichtschutz kann um 150EUR abgelöst werden. Es ist keine Küche vorhanden! Raumaufteilung: Eingangsbereich: Geräumige Garderobe Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Abstellraum: Praktisch und geräumig Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC: Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang zur Terrasse Weitere Details: Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz: 320.000EUR zzgl. Kaufnebenkosten Es besteht die Möglichkeit einen zweiten TG Stellplatz um 16.900EUR zu erwerben. Das neue Zuhause kann jederzeit bezogen werden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freibad und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung! Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Obermeir unter [entfernt] oder [entfernt] Haslehner Immobilien GmbH Bruck 18, 4722 Peuerbach

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Grieskirchen, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 160.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (120 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.356 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

36.5 m² pro Zimmer

+29% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen

Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.305/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.388/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 72,93 m², € 320.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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