3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 73,64 m², € 394.000
Trattnach.Quartier - helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick - Top 11
Wohnung in Grieskirchen mit 73,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.350/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,64 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- B4076EA7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 394.000
- Preis pro m²
- € 5.350/m²
Beschreibung
Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen , die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: [entfernt] Balkonwohnung Top 11 73,64 m² Wohnfläche 17,67 m² Balkon/Terrasse 3 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 440.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz : EUR 34.000,- Kaufpreis Anleger: 394.000,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Pühringerplatz 9, 4710, Grieskirchen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen
Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.295/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.350/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.295/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Bär
Von einem Makler angeboten