3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 71,45 m², € 335.700

Baustart bereits erfolgt - Wohnen am Uberlberg - Edle Neubauwohnung in Bestlage in Bad Schallerbach - Top 18

Bad Schallerbach · 4701· Ref. 1161A238

Wohnung in Bad Schallerbach, Grieskirchen mit 71,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.678/m².

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€ 335.700€ 4.678/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,45 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 1161A238

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 335.700
Preis pro m²: € 4.678/m²

Beschreibung

Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt "Wohnen am Uberlberg" verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe - und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau! Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie & fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit & Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen. Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen & Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : [entfernt] Gartenwohnung Top 18 71,76 m² Wohnfläche 16,63 m² Loggia 3 Zimmer 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend Aufpreis (EUR 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 335.700,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz : EUR 29.500,- Kaufpreis Gesamt: EUR 365.200,- Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a

Lage

Kienzlstraße 5, 4701, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 111.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (120 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.403 / Monat

bei € 67.140 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.443

Grunderwerbsteuer € 11.750 + Grundbucheintragung € 3.693 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 22 / Monat

Energieklasse B (HWB 37 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.425 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.8 m² pro Zimmer

-16% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

4. von 7

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kienzlstraße

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen

Aktuell sind 144 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.295/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.678/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 71,45 m², € 335.700

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen

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