2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eferding – 86,13 m², € 372.332

Wohnen mit Flair - 86m² (98m² Nfl.) Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Pupping

Pupping · 4070· Ref. 66CFD3E9

Wohnung in Pupping, Eferding mit 86,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.323/m².

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€ 372.332€ 4.323/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,13 m²
Nutzfläche: 98,21 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 66CFD3E9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 372.332
Preis pro m²: € 4.323/m²

Beschreibung

Wohnen mit Flair - 86 m² Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Pupping In der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht nun eine offen gestaltete 2 Zimmerwohnung mit ca. 86,12m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar . Vom geräumigen, offenen Eingangsbereich aus gelangt man sowohl in den hellen Wohn- und Essbereich als auch in das Schlafzimmer und einen offenen Hobby/Bürobereich , den Abstellraum sowie in das Badezimmer und das separate WC . Die über zwei Seiten verlaufende ca. 27m² Terrasse in Form eines Dacheinschnitts schafft ein besonders großzügiges Freiraumgefühl. Highlights ca. 86,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Die Dachschrägen reduzieren die anrechenbare Wohnfläche auf ca. 86 m²; die tatsächliche Nutzfläche beträgt jedoch ca. 98,21 m². ca. 27,61 m² Terrasse (teilweise überdacht) offene Wohnraumgestaltung mit besonderem Flair durch die Dachschrägen Hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, bodengleiche Dusche es besteht die Möglichkeit eine Einbauküche und Raffstores abzulösen 1 Parkplatz & 1 Kellerabteil inkludiert Verfügbar ab September 2026 Kaufpreis EUR 372.331,50 inkl. USt. zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Dank der attraktiven Wohnungsgröße und der guten Lage nur wenige Minuten von Eferding entfernt eignet sich diese Einheit sowohl für Familien aber auch für Pärchen oder Singles mit mehr Platzbedarf. Nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Kerstin Obermeir [entfernt] ️ [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pupping, 4070, Eferding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

18.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Eferding

Preis pro Zimmer

€ 186.166

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Eferding (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.556 / Monat

bei € 74.466 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.128

Grunderwerbsteuer € 13.032 + Grundbucheintragung € 4.096 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eferding – 86,13 m², € 372.332

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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