4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eferding – 99 m², € 376.000
Eferding: Dachgeschosswohnung mit Garten in bester Zentrumslage!
Wohnung in Eferding mit 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.798/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2019
- Referenznummer
- 8E5C8501
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 376.000
- Preis pro m²
- € 3.798/m²
Beschreibung
Willkommen in diesem exquisiten Penthouse in absoluter Bestlage von Eferding - nur wenige Schritte vom charmanten Stadtplatz entfernt und eingebettet in ein modernes, hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus. Diese besondere Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Das Penthouse begeistert mit einem rund 60 m² großen Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem zugeordneten PKW-Abstellplatz. Ein Lift mit barrierefreiem Zugang führt komfortabel von Ihrem privaten Kellerabteil direkt bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind bereits vorbereitet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Das obere Galeriegeschoss ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich konzipiert. Zwei helle Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Beständigkeit, Qualität und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Die moderne Haustechnik überzeugt mit Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser sowie einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zukunftssicher ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Eigenheim als auch als wertbeständige Anlage.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Innerer Graben 4, 4070, Eferding
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Marktdaten für Wohnungn in Eferding
Aktuell sind 35 Angebote für wohnungen in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.798/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Zeininger Immobilien Gmbh
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