3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 95 m², € 345.000

Modernes Wohnen mit viel Freiraum – hochwertige Eigentumswohnung in Franking Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und ein modernes Wohnkonzept. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südost-Balkon, der zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt. Da die Wohnung ohne Einbauküche verkauft wird, können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitlose Eleganz. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Besonders praktisch ist der Kellerabstellraum mit direktem Zugang vom Carport, der trockenen und komfortablen Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz, zahlreiche Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot. Die ruhige Wohnlage in Franking verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Auch der Bahnhof Ostermiething sowie die Anbindung in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Eine moderne Eigentumswohnung für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St. Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.