Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 81 m², € 290.000

Ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Mattighofen

Mattighofen · 5230· Ref. 01A02351

Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 81 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.580/m².

1 / 8

€ 290.000€ 3.580/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Referenznummer: 01A02351

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 3.580/m²

Beschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Einheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage Im Zentrum von Mattighofen gelegen und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Lage: Erdgeschoss Baujahr: 1995 Kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Diele Abstellraum Besonderheiten Ein Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 22 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zusammenfassung Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die attraktive Terrasse machen dieses Angebot besonders interessant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 105 kWh/m²a

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 81 m², € 290.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Braunau am Inn

Günstigste Immobilien in Braunau am Inn

Neueste Immobilien in Braunau am Inn

Private Anbieter in Braunau am Inn

Makler-Angebote in Braunau am Inn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?