Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 65 m², € 240.000
Provisionsfreie 65m² Wohung mit Balkon
Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 65 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.692/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FDBD3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 240.000
- Preis pro m²
- € 3.692/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne und helle 65 m² Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Wald in Mattighofen. Highlights der Wohnung: * 65 m² Wohnfläche * 6 m² Balkon * Ruhige Lage nahe dem Wald * Stadtplatz in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar * SPAR-Supermarkt ca. 15 Minuten zu Fuß * Fitnessstudio in der Nähe * Glasfaser-Internetanschluss vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Sehr geringe Betriebskosten * Carport * Küche mit Essbereich * Insektenschutzgitter verbaut Verkauft wird die Wohnung Teilmöbliert. Unteranderem dabei sind Waschmaschine, Trockner, Beamer mit Heimkino und Leinwand und Küche. Keine Markler und keine Provision !
Lage
Mattighofen, 5230, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.003 / Monat
bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.040
Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.692/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.919/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von David
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