3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 100 m², € 305.000
Privatverkauf-Wohnung im zwei Parteienhaus.
Wohnung in Schalchen, Braunau am Inn mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.050/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEC89
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 305.000
- Preis pro m²
- € 3.050/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI Wir verkaufen unsere geliebte Wohnung. DIE HIGHLIGHTS: ● Großzügiges Wohnen: 100 m² lichtdurchflutete Fläche, Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich. ● Schlafzimmer 24 m²: Mit einer begehbaren Ankleide. ● Terrasse: 23 m² Privatfläche mit herrlicher Abendsonne. ● Tischler-Küche: Hochwertige Kochinsel & 5 m² Speis ● Extra Stauraum 9 m²: Lagerraum im EG (zusätzlich zur Wohnfläche). ● Parken: 3 eigene Stellplätze direkt vor der Haustür. Genieße die Freiheit deiner Wohnung kombiniert mit den Vorteilen eines ruhigen zwei Parteienhauses. Schau vorbei und mach dir ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hauptstraße 28B, 5231, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 157 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 101.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.274 / Monat
bei € 61.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.030
Grunderwerbsteuer € 10.675 + Grundbucheintragung € 3.355 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 161 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.917/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.050/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 161 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.917/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Karl Lanzer
Privatverkauf