3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 95 m², € 338.000

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Franking Großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine sonnige Ausrichtung machen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Franking. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Südost-Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird bewusst ohne Küche übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad punktet mit großzügiger Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch ist der ca. 4 m² große Kellerabstellraum, der direkt vom eigenen Carport aus zugänglich ist. Ein Lift, Fahrradraum, zahlreiche Besucherstellplätze, gemeinschaftliche Außenflächen und ein Kinderspielplatz ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur rund 350 m entfernt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Ostermiething bietet eine gute Verbindung in die Region und Richtung Salzburg. Ein großzügiges Zuhause mit moderner Ausstattung, sonnigem Balkon und viel Komfort für den Alltag. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St. Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.