3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 75,24 m², € 229.950

NEUWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 STELLPLÄTZEN IN MATTIGHOFEN

Mattighofen · 5230· Ref. A1238F81

Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 75,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.056/m².

1 / 4

€ 229.950€ 3.056/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,24 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2018
Referenznummer: A1238F81

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.950
Preis pro m²: € 3.056/m²

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75,24 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständiges Investment. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Dusche unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11,40 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze. HWB: 41 fGEE: 0,73 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 40,00 EUR Betriebskosten: 90,00 EUR Rücklage: 98,34 EUR PKW-Stellplatz 1: 7,69 EUR PKW-Stellplatz 2: 7,69 EUR Gesamtkosten: 243,72 EUR RÜCKLAGENSTAND: 8441,68EUR LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Mattighofen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Mattighofen und verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie das Erlebnisbad Mattighofen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Expose. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 76.650

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 45.990 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.577

Grunderwerbsteuer € 8.048 + Grundbucheintragung € 2.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 75,24 m², € 229.950

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Braunau am Inn

Günstigste Immobilien in Braunau am Inn

Neueste Immobilien in Braunau am Inn

Private Anbieter in Braunau am Inn

Makler-Angebote in Braunau am Inn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?