4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 102 m², € 378.000
Modernes Fertighaus - Erstbezug mit Stil & Komfort
Wohnung in Altheim, Braunau am Inn mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.706/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- EF82D02E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 378.000
- Preis pro m²
- € 3.706/m²
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Fertighaus bietet mit vier lichtdurchfluteten Zimmern den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Qualität und Gemütlichkeit legen. Ihr neues Zuhause wartet! Highlights auf einen Blick: Erstbezug Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse Edler Parkettboden & Fußbodenheizung - für ein behagliches Wohngefühl 2 Stellplätze , davon 1 Carport Ruhige Wohnlage in Weng im Innkreis , mit Supermarkt & Nahversorgung in der Nähe ️ Eigener Brunnen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WC ️ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele ️ Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Der helle, offene Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie & Freunden ein. Durch die große Glasfront gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ideal für gemütliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Rückzugsorte und gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Lage: Wohnen in ruhiger Siedlungslage und dennoch alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Weng im Innkreis vereint Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur. ️️ Jetzt Besichtigungstermin sichern! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ️ Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [entfernt] Mail: [entfernt] Homepage: [entfernt] Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Altheim, 4950, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 94.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.580 / Monat
bei € 75.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.388
Grunderwerbsteuer € 13.230 + Grundbucheintragung € 4.158 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 73,19 m², € 200.000
Altheim · 4950
KaufWohnung kaufen in Braunau am Inn – 190 m², € 249.000
Altheim · 4950
Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.706/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 52,65 m², € 163.215
Braunau am Inn · 5280
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 57,6 m², € 250.000
Braunau am Inn · 5280
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 77,49 m², € 239.000
Schalchen · 5231
Top-Immobilien in Braunau am Inn
Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 150,63 m², € 828.465
Sankt Pantaleon · 5120
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 162 m², € 779.000
Mattighofen · 5230
KaufWohnung kaufen in Braunau am Inn – 124,34 m², € 569.000
Eggelsberg · 5142
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 90,79 m², € 542.500
Perwang am Grabensee · 5166
Günstigste Immobilien in Braunau am Inn
KaufWohnung kaufen in Braunau am Inn – 32 m², € 89.000
Braunau am Inn · 5280
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 64 m², € 110.000
Mattighofen · 5230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 44 m², € 119.000
Sankt Pantaleon · 5120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 53 m², € 136.000
Braunau am Inn · 5280
Neueste Immobilien in Braunau am Inn
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 52,65 m², € 163.215
Braunau am Inn · 5280
Private Anbieter in Braunau am Inn
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 65 m², € 194.500
Braunau am Inn · 5280
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 67 m², € 158.000
Mattighofen · 5230
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 70 m², € 469.000
Palting · 5163
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 49 m², € 204.900
Schalchen · 5231
Makler-Angebote in Braunau am Inn
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 52,65 m², € 163.215
Braunau am Inn · 5280
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.919/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mein-Immokontakt GmbH
Von einem Makler angeboten