3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 140 m², € 380.000

MODERNE ALMHÜTTEN-ATMOSPHÄRE TRIFFT STADTLAGE ? 3-ZIMMER MIT GARTEN

Braunau am Inn · 5280· Ref. 9314836A

Wohnung in Braunau am Inn mit 140 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.714/m².

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€ 380.000€ 2.714/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 9314836A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 2.714/m²

Beschreibung

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon - zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt - Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet - Photovoltaikanlage (7,7 kW) ? langfristige Energiekostenersparnis - zwei Carport-Stellplätze inklusive - sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 10 Gehminuten - voll möbliert übergeben ? sofort einziehen und ohne zusätzlichen Aufwand direkt wohlfühlen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 126.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

47%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 140 m², € 380.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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