3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 66 m², € 369.000

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Garagenstellplätzen in Ranshofen

Ranshofen · 5282· Ref. 01A0432F

Wohnung in Ranshofen, Braunau am Inn mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.591/m².

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€ 369.000€ 5.591/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0432F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 5.591/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in Ranshofen, einem Ortsteil von Braunau am Inn. Die Wohnung wurde 2023 errichtet und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und einen ca. 80 m² großen, gepflegten Außenbereich . Dieser wurde liebevoll gestaltet und bietet unter anderem ein Stein-Hochbeet sowie weitere Beete. Eckdaten ca. 66 m² Wohnfläche 3 Zimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro heller Wohnbereich Badezimmer mit Dusche Parkett- und Fliesenböden Abstellraum ca. 2 m² Kellerabteil ca. 3 m² große Terrasse ca. 85 m² Außenbereich gepflegte Außenanlage mit Hochbeet und weiteren Beeten 2 Garagenstellplätze moderne Einbauküche mit BOSCH-Geräten Baujahr 2023 familienfreundliche Lage in Ranshofen HWB: B fGEE: A Kaufpreis € 369.000,- VHB Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Ranshofen, 5282, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 123.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (153 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.542 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22 m² pro Zimmer

-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 180 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.886/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.591/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 66 m², € 369.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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