4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 93,32 m², € 220.000

Mattighofen - Schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Gartennutzung, freiem KFZ-Abstellplatz und Carportplatz

Mattighofen · 5230· Ref. EEDB0668

Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 93,32 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.357/m².

€ 220.000€ 2.357/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93,32 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: EEDB0668

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 2.357/m²

Beschreibung

Trailer - Video - Wohnung - Mattighofen: [entfernt] Video - Wohnung - Mattighofen [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Mattighofen. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Stock und hat eine Fläche von ca. 93,32m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 10,5m² großes Kellerabteil, ein ca. 8,96m² großer Balkon, ein Carportplatz und ein freier KFZ-Abstellplatz. Der Garten in der Größe von ca. 80m² darf ausschließlich von dieser Wohnung benutzt werde. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die 3 Schlafzimmer, der Balkon, die Gartennutzung, der Glasfaseranschluss, die Küche, das separate WC, das Kellerabteil, der Carportplatz, der freie KFZ-Abstellplatz und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49.9 kWh/m²a

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 55.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 93,32 m², € 220.000

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Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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