4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 91 m², € 279.000
Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon. 4 Zimmer / Kellerabteil / Garage / Stellplatz
Wohnung in Lochen, Braunau am Inn mit 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.066/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2000
- Referenznummer
- B2552D48
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 3.066/m²
Beschreibung
Willkommen in Lochen am See - wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist. In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung im Halbgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lochen, 5221, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 69.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.166 / Monat
bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.834
Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.066/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.919/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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