4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 103 m², € 310.000

GARTENWOHNUNG MIT GROßEM GARTEN & TERRASSE

Mattighofen · 5230· Ref. A6C1ADDC

Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.010/m².

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€ 310.000€ 3.010/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103 m²
Nutzfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: A6C1ADDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000
Preis pro m²: € 3.010/m²

Beschreibung

Diese besondere Gartenwohnung vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und zentrales Wohnen. Schon beim Betreten spürt man die angenehme, offene Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und weiter in den liebevoll gewachsenen Garten ? ein Ort, der wie eine kleine, grüne Oase wirkt. Der dichte Baumbestand sorgt für eine natürliche Abschirmung und schafft ein Gefühl von Geborgenheit, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, fernab von Blicken und Hektik. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das besondere Lebensgefühl, das es jeden Tag aufs Neue vermittelt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Außergewöhnlich großer Garten ? selten in zentraler Lage und ideal für Erholung, Freizeit und Familienleben - Uneinsehbare Privatsphäre ? durch gewachsenen Baumbestand geschützt vor Blicken - Offener Wohnbereich ? modernes Raumgefühl mit viel Licht und Weite - Zwei Carport-Stellplätze ? komfortables und wettergeschütztes Parken - Großer Kellerraum ? zusätzlicher Stauraum für Hobby und Alltag - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 157 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 77.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

52%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 103 m², € 310.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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