3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 76,6 m², € 329.380
Erstbezug! 3- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - Top 4
Wohnung in Ranshofen, Braunau am Inn mit 76,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.300/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,6 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- F332AE5D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.380
- Preis pro m²
- € 4.300/m²
Beschreibung
Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m² Die Top 4 (Wfl.: ca. 76,6m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon (ca. 15m²). Raumaufteilung: Gang, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Koch- Wohn- Essbereich und ein weiterer Abstellraum im 1. OG Anschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ranshofen, 5282, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 157 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 109.793
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.376 / Monat
bei € 65.876 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.151
Grunderwerbsteuer € 11.528 + Grundbucheintragung € 3.623 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 79 m²
Ranshofen · 5282
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 61 m², € 289.000
Ranshofen · 5282
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 65,49 m², € 279.000
Ranshofen · 5282
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 77,46 m², € 349.000
Ranshofen · 5282
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 77,29 m², € 370.000
Ranshofen · 5282
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 104 m², € 245.000
Braunau Neustadt · 5280
Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 161 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.917/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.300/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 161 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 114,69 m², € 420.000
Ostermiething · 5121
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 52,65 m², € 163.215
Braunau am Inn · 5280
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 57,6 m², € 250.000
Braunau am Inn · 5280
Top-Immobilien in Braunau am Inn
Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 150,63 m², € 828.465
Sankt Pantaleon · 5120
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 162 m², € 779.000
Mattighofen · 5230
KaufWohnung kaufen in Braunau am Inn – 124,34 m², € 569.000
Eggelsberg · 5142
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 90,79 m², € 542.500
Perwang am Grabensee · 5166
Günstigste Immobilien in Braunau am Inn
KaufWohnung kaufen in Braunau am Inn – 32 m², € 89.000
Braunau am Inn · 5280
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 64 m², € 110.000
Mattighofen · 5230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 44 m², € 119.000
Sankt Pantaleon · 5120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 53 m², € 136.000
Braunau am Inn · 5280
Neueste Immobilien in Braunau am Inn
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 114,69 m², € 420.000
Ostermiething · 5121
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Private Anbieter in Braunau am Inn
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 65 m², € 194.500
Braunau am Inn · 5280
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 67 m², € 158.000
Mattighofen · 5230
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 70 m², € 469.000
Palting · 5163
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 49 m², € 204.900
Schalchen · 5231
Makler-Angebote in Braunau am Inn
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 114,69 m², € 420.000
Ostermiething · 5121
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.917/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Braunau
Von einem Makler angeboten