3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 71,33 m², € 305.300

Charmante Innenhof Wohnung in der Braunauer Altstadt

Braunau am Inn · 5280· Ref. D528BC23

Wohnung in Braunau am Inn mit 71,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.280/m².

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€ 305.300€ 4.280/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,33 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Referenznummer: D528BC23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 305.300
Preis pro m²: € 4.280/m²

Beschreibung

Die Stadt Braunau am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Zentrum. Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt. Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz. In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet. Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde. Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 157 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 101.767

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.276 / Monat

bei € 61.060 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.044

Grunderwerbsteuer € 10.686 + Grundbucheintragung € 3.358 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 71,33 m², € 305.300

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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