4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 80,95 m², € 295.000
4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Höhnhart
Wohnung in Höhnhart, Braunau am Inn mit 80,95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon , drei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die integrierte Küche mit hochwertigen Geräten sowie einer Arbeitsfläche aus Stein unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet dadurch sowohl die Möglichkeit einer laufenden Vermietung als auch eine Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Wohnnutzfläche: ca. 81 m² Baujahr 2021 Vorraum 9,83 m²; Bad 6,93 m², WC 1,90 m², Kochen/Wohnen/Essen 23,20 m², Schlafzimmer 13,95 m²; Kinderzimmer 10,42 m², Kinderzimmer 13,34 m², Abstellraum 2,26 m² großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht moderner Grundriss Balkon: 8,83 m²; großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss hochwertige Küche (siehe Küchenplan anbei - Arbeitsfläche aus Stein, NEFF/Gorenje Geräte) 2 PKW-Abstellplätze (1 Carport, 1 Freistellplatz) befristetes Mietverhältnis Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,95 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B8E0955E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 3.644/m²
Energieausweis
- HWB
- 36.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Höhnhart 9, 5251, Braunau am Inn
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 54,58 m², € 561
Höhnhart · 5251
KaufGrundstück kaufen in Braunau am Inn – 975 m², € 146.250
Höhnhart · 5251
KaufGrundstück kaufen in Braunau am Inn – 3 412 m², € 347.500
Höhnhart · 5251
KaufGrundstück kaufen in Braunau am Inn – 844 m², € 128.250
Höhnhart · 5251
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 3 412 m², € 347.500
Höhnhart · 5251
KaufGrundstück kaufen in Braunau am Inn – 6 800 m²
Höhnhart · 5251
Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.644/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 52,65 m², € 163.215
Braunau am Inn · 5280
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 57,6 m², € 250.000
Braunau am Inn · 5280
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 77,49 m², € 239.000
Schalchen · 5231
Top-Immobilien in Braunau am Inn
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – € 5.500.000
Aching (Gde.:Sankt Peter am Hart) · 5280
KaufImmobilie kaufen in Braunau am Inn – 414 m², € 3.200.000
Moosdorf · 5141
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 3 167 m², € 2.600.000
Moosdorf · 5141
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 345 m², € 2.590.000
Wendling · 5232
Günstigste Immobilien in Braunau am Inn
MieteGewerbeimmobilie mieten in Braunau am Inn – 300 m², € 4
Gilgenberg am Weilhart · 5133
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Braunau am Inn – 2 400 m², € 5
Helpfau-Uttendorf · 5261
MieteGewerbeimmobilie mieten in Braunau am Inn – 700 m², € 8
Braunau am Inn · 5280
MieteImmobilie mieten in Braunau am Inn – € 85
Schalchen · 5231
Neueste Immobilien in Braunau am Inn
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 82 m², € 1.293
Mattighofen · 5230
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Private Anbieter in Braunau am Inn
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 90 m², € 1.090
Braunau am Inn · 5280
KaufGrundstück kaufen in Braunau am Inn – 22 609 m², € 700.000
Lengau · 5211
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Braunau am Inn – 85 m², € 1.099
Ostermiething · 5121
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 91 m², € 1.150
Burgkirchen · 5274
Makler-Angebote in Braunau am Inn
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 82 m², € 1.293
Mattighofen · 5230
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 88,69 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 87,56 m², € 299.000
Eggelsberg · 5142
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62,22 m², € 269.000
Eggelsberg · 5142
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.919/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von INS Partner Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten