Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 81 m², € 290.000

3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Zentrumslage von Mattighofen

Mattighofen · 5230· Ref. 01A02351

Wohnung in Mattighofen, Braunau am Inn mit 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.580/m².

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€ 290.000€ 3.580/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Baujahr: 1995
Referenznummer: 01A02351

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 3.580/m²

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung vereint zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Lage. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich drei Einheiten und garantiert dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Mattighofen und dennoch in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse - fernab von Durchzugsverkehr und Lärm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Lage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer WC Diele Abstellraum Besonderheiten Ein echtes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die viel Platz für Erholung, Sonnenstunden und gesellige Abende bietet. Zusammenfassung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, durchdachtem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 105 kWh/m²a

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 81 m², € 290.000

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