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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 77,46 m², € 349.000

3-Zimmer-Wohnung in Ranshofen - inkl. Tiefgaragenplatz und Aufzug

Ranshofen · 5282· Ref. 3CB273BF

Wohnung in Ranshofen, Braunau am Inn mit 77,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.506/m².

1 / 30
€ 349.000€ 4.506/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
77,46 m²
Zimmer
3
Stockwerk
0
Baujahr
2020
Referenznummer
3CB273BF

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 349.000
Preis pro m²
€ 4.506/m²

Beschreibung

Charmante Etagenwohnung in 5282 Ranshofen - Wohnen in bester Lage nahe Braunau am Inn Diese charmante Etagenwohnung begeistert durch ihre ideale Lage in 5282 Ranshofen , nur einen Katzensprung von Braunau am Inn entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Schulen , Kindergärten , Supermärkte , Bäckereien , Banken , Geldautomaten und die Post sind bequem und schnell erreichbar . Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine harmonische Wohnatmosphäre. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur - perfekt für alle, die ein helles und freundliches Zuhause schätzen. Ausstattung, die begeistert Genießen Sie den Komfort einer modernen Fußbodenheizung , die in jeder Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt ️. Die hochwertige Ausstattung schafft ein Umfeld, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Raumaufteilung : Gang WC / Dusche ️ Wohn-/Ess- und Kochbereich Abstellraum ️ Schlafzimmer Zusätzliche Vorteile : Kellerabteil - praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird Tiefgaragenplatz - sicher parken und geschützt vor Wind und Wetter Diese gemütliche Etagenwohnung vereint funktionale Raumgestaltung , moderne Ausstattung und eine Top-Lage - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Jetzt besichtigen & verlieben! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ️ Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [entfernt] Mail: [entfernt] Homepage: [entfernt] Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
30 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Ranshofen, 5282, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 116.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.506/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.919/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.

Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?

Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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