3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 89 m², € 255.000
Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt - Frisch renovierte Wohnung im Zentrum! (für Anleger oder zur Eigennutzung)
Wohnung in Wiener Neustadt mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.865/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- A71BFD20
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 2.865/m²
Beschreibung
Mitten im Herzen von Wiener Neustadt erwartet Sie diese frisch renovierte Eigentumswohnung, die durch ihre freundliche und moderne Atmosphäre begeistert. Auf ca. 88 m² eröffnet sich ein Wohnraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum produktiven Arbeiten einlädt. Die umfassende Renovierung in den Jahren 20222023 verleiht der Wohnung zeitgemäßen Komfort von der neuen Elektrik bis hin zu modernen Fenstern. Helle, zentral begehbare Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Hinweis: Lassen Sie sich inspirieren: Die gezeigten Bilder sind gestagte Einrichtungsvorschläge und zeigen das Potenzial der Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche verkauft ein großer Vorteil!, denn so können Sie die Gestaltung von Anfang an ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umsetzen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Deutschgasse, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 85.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (234 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.066 / Monat
bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.730
Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
91 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.878/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.865/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.878/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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