3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 72 m², € 344.000

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Tiefgarage & Parkplatz - provisionsfrei

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 95B9C6F4

Wohnung in Wiener Neustadt mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.778/m².

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€ 344.000€ 4.778/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 95B9C6F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 344.000
Preis pro m²: € 4.778/m²

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 72,14 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank zahlreicher exklusiver Ausstattungsdetails ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Highlights auf einen Blick 72,14 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Ca. 19 m² Terrasse Ca. 85 m² sonniger Eigengarten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen Hochwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte und kompletter Ausstattung Edler, vollflächig verklebter Parkettboden Elektrische Rollläden Maßgefertigte Tischlermöbel im Badezimmer und Schlafzimmer Tiefgaragenparkplatz und Außenstellplatz inklusive Kellerabteil mit 13,41 m² Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr 2020 Die hochwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte, die maßgefertigten Tischlermöbel im Badezimmer und Schlafzimmer sowie das automatische Bewässerungssystem und der Mähroboter für den Garten sind im Kaufpreis enthalten. Eckdaten Kaufpreis: 344.000 € Wohnfläche: 72,14 m² Zimmer: 3 Ca. 19 m² Terrasse Ca. 85 m² sonniger Eigengarten Keller: 13,41 m² Baujahr: 2020 Heizung: Fernwärme HWB: 25,19 kWh/m²a fGEE: 0,689 Betriebskosten Wohnung: 325,35 €/Monat Betriebskosten Tiefgaragenplatz: 22,10 €/Monat Betriebskosten Außenstellplatz: 11,18 €/Monat Der liebevoll gestaltete Eigengarten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein und ist dank automatischer Bewässerung und Mähroboter besonders pflegeleicht. Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und modernes Wohnen in einem attraktiven Gesamtpaket – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 114.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (235 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.437 / Monat

bei € 68.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.824

Grunderwerbsteuer € 12.040 + Grundbucheintragung € 3.784 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

75 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 72 m², € 344.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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