3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 74,85 m², € 315.700

ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 18A680AB

Wohnung in Wiener Neustadt mit 74,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.125/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 315.700€ 4.125/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,85 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 18A680AB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 315.700
Preis pro m²: € 4.125/m²

Beschreibung

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze 55m² - 90m², 2 - 4 Zimmer alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66 sofort beziehbar Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese drei Zimmerwohnung ist im 2. OG situiert und bietet viel Platz. Vom Vorraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC, den Abstellraum und in die geräumige Wohnküche. Der Balkon ist von der Wohnküche aus betretbar. Die beiden Schlafzimmer und die Wohnküche verfügen über eine Vorbereitung zum Nachrüsten der Klimaanlage. Die Raffstores sind elektrisch steuerbar. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Kaufpreis Wohnung: EUR 315.700,00 Kaufpreis Stellplatz: EUR 12.000,00 Kaufpreis Stellplatz: EUR 327.700,00 PROVISIONSFREI Hier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Elisabeth Bollenberger - Gasse 10-14, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 105.233

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (235 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.319 / Monat

bei € 63.140 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.523

Grunderwerbsteuer € 11.050 + Grundbucheintragung € 3.473 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 13 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 74,85 m², € 315.700

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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