2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 55,21 m², € 241.200
"ein viertel grün" - Schöner Wohnen in Wiener Neustadt - Top 10/14!
Wohnung in Wiener Neustadt mit 55,21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.369/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,21 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 0C3BD909
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 241.200
- Preis pro m²
- € 4.369/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Licht & Ruhe im 3. Obergeschoss genießen! Top 10/14 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 3. Obergeschoss Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem stimmigen Gesamtkonzept. Der sonnige Balkon mit über 7 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum separaten WC Schlafzimmer (ca. 11,4 m²) - ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Badezimmer (ca. 5,5 m²) - en-suite & modern ausgestattet Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29,1 m²) - hell & offen gestaltet Balkon (ca. 7,2 m²) - direkt vom Wohnraum aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 4,2 m²) im Keller Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Klare, durchdachte Raumstruktur En-suite Badezimmer für mehr Komfort Balkon in optimaler Süd-/Südostlage (projektspezifisch anzupassen) Bodentiefe Fenster sorgen für helles Wohngefühl Energieeffizient & erstbezugsbereit Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 31.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 120.600
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.008 / Monat
bei € 48.240 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.095
Grunderwerbsteuer € 8.442 + Grundbucheintragung € 2.653 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
88 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.369/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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