Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.782/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?

Ja — aktuell sind 100 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 80 m², € 198.000

3 Zimmer Gartenwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A0741F

Wohnung in Wiener Neustadt mit 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.475/m².

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€ 198.000€ 2.475/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A0741F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 2.475/m²

Beschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug nach Generalsanierung! Auf ca. 80 m² Wohnfläche und mit großzügigem Eigengarten genießen Sie modernes Wohnen mit besonderem Freiraum. Jetzt mit Preisreduktion auf EUR 199.000,-- - ideale Kaufgelegenheit in Wiener Neustadt! Sie wollen besichtigen jederzeit gerne ein Anruf genügt. Tel. [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 129.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 230 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Wiener Neustadt (317 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 86 / Monat

Energieklasse D (HWB 129.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 913 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20 m² pro Zimmer

-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

69 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt

Aktuell sind 233 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.782/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.475/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.